Освоение этой территории началось еще в 1920-х годах, когда появился Северный поселок железнодорожников. Его жилые кварталы тянулись от улицы Киевской до улицы Гагарина и дальше — вплоть до улицы Мяги. Застройка была представлена частным сектором, исключения составляли только здания школ (например, № 37 по улице Мориса Тореза).

Район в границах улиц Тухачевского, Гагарина, Мяги и Партизанской застраивался во второй половине 1960-х годов. Тогда Куйбышев переживал строительный бум, но особенностью этой локации была необходимость расселять жителей местного частного сектора. Отдельные его «островки» уцелели до наших дней, в основном напротив городского кладбища.

Тогда же, в начале 1930-х годов здесь начали строить Куйбышевскую клиническую больницу (ныне — клиники медицинского университета). Терапевтический корпус был принят в эксплуатацию в 1935 году, а больничный комплекс в целом — в 1938 году.
До последнего сохранялась старая застройка между улицами Киевской и Магнитогорской. Современные жилые дома здесь появились уже в постсоветское время.

Из достопримечательностей района можно выделить сквер Первых космонавтов с фонтаном и памятной стелой и здание управления метрополитеном (Гагарина, 11а). В советское время район обладал еще одним примечательным местом — Домом мебели на улице Тухачевского.

Общественный транспорт в районе представлен всеми видами, кроме троллейбуса. Периодически возникают предложения пустить автобусный маршрут по улице Мориса Тореза, как это было в советские годы (автобус № 53).

На данный момент в районе четыре школы и четыре детских сада. Учреждения высшего образования представлены многочисленными корпусами и общежитиями СамГМУ.

Из новой жилой застройки можно отметить жилой комплекс на территории бывшего Хлебозавода № 9.