Район граничит с историческим центром Самары. Включение этой территории в городскую среду началось еще во второй половине XIX века, когда в границах нынешних улиц Полевой, Больничной, Дачной и Коммунистической появился один из пригородов Самары — Солдатская слобода.

В начале 1900-х годов к северо-востоку от него образовался Мещанский поселок с четкой квартальной планировкой. Около 95% домов Мещанского поселка (в советское время — поселок Железнодорожников) были деревянными.
Их снос начался в 1970-х годах и идет до сих пор. Остатки частного сектора можно увидеть в районе улиц Московской и Пензенской.

Локация состоит из двух частей. Мичуринские микрорайоны занимают территорию между проспектом Карла Маркса и улицей Мичурина. От проспекта Карла Маркса до улицы Тухачевского расположен поселок Кузнецова (вариант — поселок братьев Кузнецовых) состоящий из трех микрорайонов.
Один из них, а именно микрорайон № 3 поселка Кузнецова (между улицами Дачной и Киевской) проектировался, но не был построен в советское время. Освоение этой территории ведется и сейчас, именно здесь активно строят жилые дома.
По другую сторону улицы Тухачевского расположился частный сектор под названием Верхние Ямы. Он доходит до улицы Лунной и наглядно демонстрирует, какими были эти места 50 лет назад.

Сейчас в районе пять школ и семь детских садов. Медицинский кластер представлен городской поликлиникой № 3, областной клинической стоматологической поликлиникой. Транспортная доступность района — высокая.

Достопримечательностью района можно считать один из старейших торговых центров Самары — «Аквариум», а также ТРК «Айсберг» — одно из самых «ресторанных» мест города. Что интересно, главная достопримечательность этого района в советское время также была связана с торговлей. Речь идет о рынке «Цыганка», который был расположен на улице Коммунистической (в районе остановки «Химчистка»).

Престиж неформального района «Мичуринский — Кузнецова» резко разнится. В аутсайдерах — кварталы, расположенные неподалеку от городского кладбища.