Застройка этой локации началась в 1940 году: в границах улиц Мирной, Майской, Ставропольской и проспекта Кирова начали строить кварталы поселка Пролетарский (менее встречающееся название — Северный), целиком состоящего из частного сектора.
Вероятнее всего, появление поселка было связано с работами по возведению БТЭЦ (конец 1930-х годов). В послевоенный период главным попечителем Пролетарского поселка был ныне не существующий ГПЗ-9. До сих пор часть поселка сохранилась в границах улиц Майской и Кромской.

Уже в 1980-х годах Авиационный завод выстроил на этой территории микрорайон АВИА-2, в общегородской нумерации — № 16.
С восточной стороны к 16-му микрорайону примыкает так называемый 66-й квартал, который строили в начале 1950-х годов. Там был даже дом культуры, но со временем большая часть жилья в квартале перешла в разряд аварийного. На данный момент многие дома расселены, некоторые из них стоят в руинах, небольшой процент — полностью снесен.

На территории микрорайона расположены три школы и четыре детских сада.

Главной достопримечательностью района можно считать корпус городской больницы № 8 (Мирная, 169). Из недостатков — долгострои у перекрестка улиц Черемшанской и Советской.