Территорию в границах нынешних улиц Полевой, Мичурина, Челюскинцев и Лесной начали осваивать еще в середине XIX века, хотя тогда она находилась за чертой города.
Тогда здесь находился большой фруктовый сад купца Грачева, известный самарцам как Молоканский. Сейчас на его территории находятся сквер Фадеева и Козловский дом. В 1875 году рядом с ним была построена Земская больница (городская клиническая больница имени Пирогова).

На месте нынешнего микрорайона № 4 в 1863 году находилась территория Николаевского мужского монастыря, от которого остались известные ворота на улице Осипенко. Чуть позднее напротив него открыли военный лазарет.

До революции на территории района почти не было жилых кварталов. Ситуация изменилась только с началом индустриализации. Локацию назвали Рабочим поселком, разбили на кварталы, застроенные деревянными домами. Именно здесь на рубеже 1920-30-х годов появился первый в нашем городе микрорайон — Первомайские корпуса (Ново-Садовая, 8 с литерами).

Застройка района высотными жилыми домами началась во второй половине 1960-х годов. Тогда большая роль отводилась проспекту Ленина, который должен был стать парадной магистралью города, включить в себя нынешнюю улицу Ленинскую и пройти через территорию исторического центра к берегу реки Самары. В 1969 году именно здесь были построены первые в городе 12-этажные дома. Одновременно современными домами застраивали улицу Ново-Садовую. Тогда этот район считался одним из элитных, этот статус сохранился за ним до сих пор.

В 1970-1980-х годах на проспекте Ленина сложился модернистский ансамбль из нескольких знаковых для города зданий — Козловского дома, здания областной библиотеки, «рашпиля», площади Героев XXI армии. К другим знаковым объектам района можно отнести ЖК «Ладья» (в народе — «Три поросенка») и здание Дворца бракосочетаний.

Жилая застройка района велась вплоть до 2010-х годов. Сейчас строящихся домов в районе улицы Осипенко нет.

К плюсам района можно отнести наличие нескольких рекреационных зон — Четвертой очереди набережной, отреставрированного сквера Фадеева, бульвара на улице Челюскинцев.

В районе три школы и восемь детских садов. Высшее образование представлено корпусами СамГТУ.
Медицинский кластер района представлен Самарской городской клинической больницей № 1 имени Пирогова и городской поликлиникой № 9.